A Caixa Econômica Federal anunciou no mês de Abril, um amplo pacote de medidas voltadas para os setores da construção civil e mercado imobiliário, na tentativa de amenizar os efeitos da crise econômica provocada pela pandemia do Coronavírus. Seguindo essa linha os bancos anunciam medidas voltadas para o mercado imobiliário.
As medidas contemplam pessoas físicas e jurídicas e, entre elas, estão a carência de 180 dias para contratos de financiamento de imóveis novos e pausa de 90 dias no financiamento habitacional, para clientes adimplentes ou com até duas parcelas em atraso, incluindo os contratos em obra.
Além disso, a instituição vai ampliar de três para quatro meses a quitação das parcelas. Falando um pouco de cada banco:
Caixa
– Pausa de 90 dias no financiamento habitacional, para clientes adimplentes (que estão com o pagamento em dia) ou com até duas parcelas em atraso, incluindo contratos em obra. Pode haver ampliação, se necessário;
– Clientes que utilizam o FGTS para pagar parte das parcelas do financiamento podem solicitar pausa de 90 dias no pagamento da parte da prestação não coberta pelo FGTS. Para esses casos, também é possível continuar pagando as parcelas com redução do valor, pelo prazo de 90 dias. Válido somente para clientes adimplentes ou com até duas parcelas em atraso;
– Carência de 180 dias para o pagamento das parcelas de novos contratos de financiamento imobiliário;
– Para novos financiamentos utilizadas para a construção de imóveis, será permitida a liberação antecipada de até duas parcelas, sem a vistoria;
– Renegociação de contratos com clientes em atraso entre 61 e 180 dias, possibilitando pausa ou pagamento parcial das prestações.
Em pronunciamento oficial realizado em abril e divulgado pela Agência Brasil, a Caixa informou que as ações representam R$ 43 bilhões em recursos no mercado imobiliário nos próximos meses e poderão beneficiar mais de 5 milhões de famílias. A Caixa também anunciou medidas voltadas a empresas e ampliou o prazo de vencimento de laudos e de avaliações.
Itaú
– Prorrogação de 60 dias nos pagamentos de financiamento imobiliário. Na maioria dos casos, a renegociação não terá juros adicionais e as parcelas serão transferidas para o fim do prazo do contrato. Vale para clientes que não têm parcela em atraso. Nos demais casos, a indicação do banco é buscar outro tipo de renegociação.
Santander
– Para clientes com as prestações em dia e com contratos feitos até 13 de março de 2020, o banco permite a solicitação de suspensão dos pagamentos por 60 dias, sem cobrança de juros adicionais ou multas. Porém, as parcelas subsequentes serão recalculadas para comportar os juros do período em que não houve pagamento.
Banco do Brasil
– Prazo de carência entre 60 e 180 dias para pagamento da primeira ou da parcela seguinte, de acordo com o produto escolhido. Também pode ser acionado o Pula Parcela, programa que possibilita flexibilizar o cronograma de pagamento da prestação, ficando de um a dois meses sem pagar.
As medidas citadas aqui devem ser confirmadas com as instituições bancárias e valem de acordo com período estipulado pelo banco. A recomendação é de que as solicitações de renegociação sejam feitas pelos aplicativos, sites ou centrais de atendimento dos bancos. Além dessas listadas aqui, outras instituições bancárias do país também adotaram medidas para facilitar e estimular o crédito imobiliário.
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Para mais informações consultar: site da CAIXA
