Qual a entrada Ideal para comprar apartamento Minha Casa Minha Vida?
Qual Entrada para comprar um apartamento? Talvez essa seja a pergunta que nós mais ouvimos diariamente em nosso escritório. Nada melhor que fazer um conteúdo explicando como funciona o processa da Entrada do imóvel.
– Estamos falando nesse caso do imóvel Minha Casa Minha Vida, pois é um processo de compra diferente do convencional.
* Diferenças Básicas:
1º É Possível Utilizar o FGTS no Período de Obras ( Antes do apartamento Estar Pronto)
2º Caixa Disponibiliza Dependendo da Renda um Subsidio de até R$25.500.
( Estamos só falando as diferenças no Fluxo de pagamento, em Breve Faremos um conteúdo sobre todas as diferenças)
Qual Entrada?
Para saber qual a entrada é preciso saber dois dados principais, para simularmos junto a caixa.
1º Renda Bruta dos Possíveis compradores!
Renda bruta pode ser de até 3 compradores.
Ex: Marido/Esposa/ Amigo ou Pai/mãe/ Filho e etc…
Através desses dados, sabemos a capacidade de financiamento para a compra desse apartamento minha casa minha vida, a Caixa irá nos disponibilizar um valor que a renda suporte.
Supomos que seja R$160.000,00
Dentro dessa informação também já sabemos qual o subsidio e nesse caso supomos que seja R$5.000.
Ou Seja total do Financiamento da Caixa pela Renda R$ 165.000,00
2º Informação FGTS Disponível.
O FGTS Ira Fazer parte da Sua entrada porem não entra no ATO e sim na entrada…. explicaremos mais pra frente..
Supondo que de FGTs há um total de R$ 20.000
Calculando a Entrada!!
Financiamento Disponível R$ 160.000 + Subsidio 5.000 + FGTS 20.000 = R$ 185.000,00
Acredito que até aqui esta fácil mais Qual Entrada?
Supomos que escolheu um imóvel da nossa empresa Rec Imóveis em parceria com 90% das construtoras do mercado um apartamento de R$ 200.000,00
Iremos Deduzir o Valor de Financiamento Disponível R$ 160.000 + Subsidio 5.000 + FGTS 20.000 =R$ 185.000 de R$200.000,00 = R$15.000
E essa é a Entrada do imóvel.
Porem Faltam 30 meses para esse imóvel ficar pronto ou seja. Assim que normalmente é dividido o fluxo de Pagamento.
- Temos 15.000 “Entrada” Para Dividir nesse fluxo
- Ato:R$5.000
- 30/60/90/120 Dias : R$500
- 24 mensais :R$ 333.00
- 2 anuais: 000
- 1 chaves:000
Nesse caso Anuais e Chaves ficaram zeradas pois compôs totalmente o valor necessário.
No Vídeo Explico qual a Diferença de Entrada e Ato e Qual Entrada para comprar um apartamento. Clíque aqui para conferir!
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Obrigado por ler o artigo até o final, temos muitas outras informações para passar a você para realizar essa tão sonhada conquista, sempre que precisar estamos a disposição, também temos ATENDIMENTO ONLINE.
