Descubra os principais passos que você deve saber para comprar um apartamento na planta!
Fizemos esse blog para você que esta em duvida quanto ao procedimento de compra, se vale a pena ou não comprar um apartamento na planta. NÃO é um processo difícil nem tão pouco burocrático, mas é preciso estar atento aos detalhes do imóvel (m², estrutura, etc) e aos custos (tanto os de aquisição quanto de manutenção do imóvel). Continue lendo e entenda melhor a respeito da compra de um apartamento na planta.
1 – Principais vantagens de comprar seu apartamento na planta (lançamento)
Valores acessíveis e entrada baixa : Sem duvidas a melhor opção para quem não quer gastar muito, ou não tem a entrada (que varia entre 20% e 40% do valor do imóvel) e a diferença a ser financiada. Além disso, é possível parcelar em mais vezes o pagamento até a entrega do imóvel.
Ser um dos primeiros a comprar : Ser o primeiro a comprar o imóvel na planta, se torna vantagem quando você obtêm preços melhores na negociação. Porque com o passar do tempo esse imóvel vai subindo de preço.
Escolher seu apartamento : Muitas vezes quando o apartamento já esta pronto você não consegue escolher a melhor vista ou a unidade dos seus sonhos. Problema que ao comprar na planta, você não sofrerá!
2 – Escolha bem o seu apartamento
Primeiramente, avalie se está comprando esse imóvel de uma boa construtora, pois apenas uma de qualidade e confiança te da mais segurança. As leis atuais protegem os cliente porem é sempre bom se precaver, a final se trata de um sonho. E não se deve brincar com sonhos.
Analise se este apartamento esta com preço condizente com o mercado (desconfie de promoções muito boas). Claro que existem padrões de construção diferentes, mas mesmo assim estes não fogem de uma media.
Visite a região, é importante ver se atende as suas expectativas e as necessidades diárias da sua família. Por exemplo, se você depende muito de metro é melhor um apartamento na planta nas regiões centrais, porém se você busca preço, visualize outros bairros ou cidades próximas. E assim com certeza você tomara a decisão certa.
3 – Pagamento do seu novo apartamento
É importante ter em mente que sempre que você for fazer um fluxo financeiro tenha “pé no chão”. Porque sobre todas as parcelas excedentes ao (ATO) terá incidência de INCC, é um valor pequeno mensal porem, pode ser perigoso se feito sem pensar.
Crie parcelas mensais e anuais que caibam no seu orçamento familiar. Os famosos fluxos de apartamentos na planta variam conforme cada cliente, então faça dentro da sua realidade e com certeza não terá surpresas negativas. Fazendo tudo isso quando você realmente comprar seu apartamento na planta, certamente sera bem sucedido.
Imóvel é uma moeda segura e se a negociação for bem feita, será o primeira de muitas. Busque profissionais preparados para te ajudar nessa tão sonhada conquista. A Rec Imóveis está a disposição para auxiliar nessa busca, tratamos com as melhores incorporadoras do mercado e com excelentes parceleiros em geral. Dessa forma, conseguimos valores melhores. Venha conferir!
Entre em contato conosco por meio de nosso ATENDIMENTO ONLINE, comente suas duvidas! Queremos te ouvir.
